胜捷企业有限公司简介

胜捷企业有限公司(「胜捷」或「本公司」以及连同其附属公司，统称为「本集团」)拥有、开发及管理位於新加坡及马来西亚优质的特建工人宿舍资产及位於新加坡、澳大利亚、英国、美国及韩国的特建学生公寓资产。本公司於1981年成立，最初为一家音频盒式磁带制造商，於1995年1月新交所上市(新交所股份代号:OU8)。於2011年，本集团成功通过反向收购将宿舍业务多元化，以便抓住该小众市场的增长机会。於2017年12月，胜捷於香港联合交易所有限公司主板完成双重第一上市(港交所股份代号:6090)。截至2018年12月31日，本集团拥有及管理28项住宿资产组合，共计55，408张床位。於目前开发中的项目及进行中的资产提升工程完成後，本集团到2019年第二季度的住宿资产组合将增至31项资产，拥有62，656张床位。胜捷既定工人宿舍资产组合由「Westlite」(或「西雅」)品牌管理。本集团拥有的资产组合包括新加坡四项工人宿舍资产的约26，100张床位及马来西亚七项工人宿舍资产的约30，300张床位。本集团於2014年成功拓展学生公寓业务。胜捷於英国有十项资产组合，总容量为2，675张床位、於新加坡拥有332张床位的资产、於澳大利亚拥有896张床位的两项资产。包括将於2019年第二季度竣工的墨尔本皇家理工大学村资产提升计划的160张额外床位以及於韩国拥有208张床位的一项资产。除墨尔本皇家理工大学村外，本集团的学生公寓资产以「dwell」(或「德优」)品牌管理。於2017年1月，胜捷透过成立其首个私募基金胜捷美国学生房舍基金(拥有2，145张床位的资产组合)开辟了新天地。一年後，本集团於2018年12月宣布其第二只基金胜捷学生公寓基金成功完成首轮募资，该基金将投资於全球特建学生公寓(美国除外)。根据本集团的资产轻量化策略，该等投资将使胜捷能够有效地利用资源，以可持续的方式扩大规模。胜捷的业务遍布全球且拥有积极提升及管理资产、物色由合营企业及投资基金支持战略收购的明确增长策略，其已发展成为新加坡小众及不断增长的替代资产类别中的住宿资产的主要拥有人、管理者及运营商。

公司历史沿革如下：

1984年3月本公司於新加坡注册成立及开展业务，提供录音带拷贝服务

1991年5月公司收购Summit CD Manufacture及其後发展成为年报、软件、音乐或视频内容复制光盘及数字多功能光盘的集成制造商

1995年1月本公司於新交所自动报价系统上市

1998年10月本公司的上市地位转至新交所主板

1999年至2010年本公司进一步扩大其於新加坡、马来西亚、印度尼西亚、澳大利亚及中国的生产设施以制造及出售光盘及相关数据存储产品

2011年8月本公司於2011年8月1日完成收购於Westlite Toh Guan的全部已发行及缴足股本权益以及於Lian Beng-Centurion的45%权益，标志著本集团於新加坡及马来西亚的主要业务由制造及销售光盘及相关数据存储产品转变为工人宿舍业务

通过是项收购，公司拥有约5，300张床作为工人宿舍业务的初始资产组合

2011年8月 本公司於反向收购後更名为 「 Centurion Corporation Limited」

2011年10月 本公司以Centurion Corporation Limited的名义恢复於新交所主板的交易

2011年11月 收购位於马来西亚首幅土地，即Westlite Johor Technology Park宿舍用於本集团的工人宿舍业务

2012年 收购下列资产用於发展本集团工人宿舍业务:

於2月收购位於马来西亚柔佛州的Westlite Tebrau宿舍及位於新加坡的Westlite Tuas宿舍; 於4月收购位於马来西亚柔佛州的Westlite Desa Cemerlang宿舍;

於5月收购位於马来西亚柔佛州内Tampoi Industrial Park的土地;

於9月收购位於西澳大利亚州黑德兰港市中心面积总计4，434平方米的四幅土地，用於开发工人╱短期宿舍;

於10月收购位於马来西亚柔佛州的Westlite Pasir Gudang宿舍;及

於12月收购位於马来西亚Kulai Java Senai的自由保有土地，其临近士乃成熟工业园

2013年 进一步通过下列步骤扩展工人宿舍业务:

於3月收购位於马来西亚Johor Pasir Gudang内两栋工人宿舍及

於Kulai Jaya的Senai内的自由保有土地;

中标获得新加坡Woodlands的 一 幅JTC土地，床位数为4，100，为航海、加工及制造行业的外籍工人提供宿舍;

於9月开始经营Westlite Senai宿舍;及

於12月收购位於印度尼西亚Jakarta Bekasi的一幅土地

2014年1月位於马来西亚Johor Senai的Westlite Johor Technology Park宿舍开始营业，为工人提供5，800张床位

Westlite Toh Guan宿舍已改进且开发为一栋新18层的大楼，增加约2，500张床位

2014年2月通过收购位於澳大利亚墨尔本的RMIT Village将本集团业务拓展至学生宿舍业务

2014年4月 Westlite Mandai经营的Westlite Mandai宿舍，作为新加坡最大自由保有特建工人宿舍，开始经营并向外籍工人提供6，300张床位

2014年6月收购位於马来西亚柔佛州的自由保有土地 (即Westlite Nusajaya土地) ，用於发展工人宿舍业务

2014年8月就收购马来西亚槟城Bukit Minyak附近的土地(即Westlite Bukit Minyak土地)订立买卖协议，用於发展工人宿舍业务

2014年9月通过收购曼切斯特及利物浦四项学生宿舍资产於英国扩展学生宿舍业务

2014年11月中标获得马来西亚槟城 Juru的土地 (即Westlite Juru土地)

2014年12月与Lian Beng Group合作共同开发位於新加坡Jalan Papan床位数7，900张的加工工业协会 — Westlite工人宿舍项目，此为新加坡加工、建设及维护行业内首个专用综合特建工人宿舍，为3，000平方米加工工业协会培训中心

2015年1月位於马来西亚柔佛州的Westlite Tampoi宿舍开始经营，为附近工作的外籍工人提供5，300张床位

2015年5月首次中标经营位於新加坡Short Street的10层学生宿舍，可容纳逾300名学生，附带商业区域用於经营食品及饮料门店

2015年7月本集团位於Singapore Westlite Woodlands宿舍的第四栋工人宿舍4，100张床)竣工

2015年9月本集团於新加坡的首个学生宿舍dwell Selegie开始经营

2016年1月位於马来西亚的Westlite Senai II宿舍竣工

该新开发项目由四栋互连的五层高宿舍组成，合共5，500张床位，位於马来西亚伊斯干达特区Westlite Senai宿舍附近

2016年5月加工工业协会 — Westlite Papan宿舍竣工，促使本集团工人宿舍业务的总床位数增加7，900张

2016年7月 通过收购位於布里斯托尔、纽卡斯尔及曼切斯特的四项资产进一步扩大於英国的学生宿舍业务，促使本集团利用英国四座城市八栋物业提供约2，420张床位

2017年1月作为资产合理化使用的一部分，Westlite Desa Cemerlang宿舍停止营运

2017年2月 针对英国及新加坡的学生宿舍业务正式推出新品牌 「 dwell」，此举奠定本集团 「用心管理」的核心理念及於学生宿舍资产建设具有凝聚力社区的宗旨

2017年5月 就於RMIT Village开发新翼开启资产提升计划

完成後，新翼 (一个包括工作室、四厅及五厅套房宿舍的11层高建筑) 将增加高达约160张床位及使RMIT Village的床位总数提升至约620张

2017年6月 获得位於澳大利亚阿德莱德的阿德莱德市中心东部蓝道街的开发场地，开发为一个新的拥有280张床位的学生宿舍，位於阿德莱德大学及南澳大学步行距离范围内，紧邻蓝道购物街购物带主干道

更详细信息，可登录公司官网查询：

www.centurioncorp.com.sg