中国新城镇发展有限公司简介

中国新城镇发展有限公司(香港联交所股份代号:1278)(「本公司」或「CNTD」)于2010年10月22日在香港联合交易所有限公司主板介绍上市。2014年3月，国开金融有限责任公司(「国开金融」)的全资附属公司国开国际控股有限公司(「国开国际」)完成认购CNTD的5，347，921，071股已发行股份，成为CNTD的控股股东。国开金融为国家开发银行股份有限公司(「国开行」)的全资附属公司，承继了国开行的资源及品牌优势，在新城镇开发业务板块具有全国性的网络布局。至此，公司正式成为国开行以及国开金融在新型城镇化业务板块的唯一上市平台，通过充分发挥控股股东的资源和经验优势，并结合国内新型城镇化的政策导向及契机，打造国内领先的新型城镇化投资运营品牌。2021年6月11日，国开国际与无锡市交通产业集团有限公司(「无锡交通集团」)及其全资附属公司锡通国际(香港)控股有限公司(「锡通国际」)签署了关于公司约29.99%股份之股份转让协议，国开国际同意向锡通国际协议转让其所持本公司29.99%的股份(「股份转让」)。于2021年9月28日，本次股份转让之交割完成，锡通国际持有本公司约29.99%的股份，国开国际控股持有本公司约24.99%的股份。2014年以来，结合中国新型城镇化发展的趋势及本公司的资源优势，本公司逐步理清发展思路及明确业务战略，在继续依循国策指导方针的基础上，结合区域经济发展需要及居民生活要求，引进民生改善领域的品牌产品，包括旅游、健康、医疗等，提升居民的生活质量及体验。在股东锡通国际及国开国际控股的支持下，结合主要股东的资源及优势，本公司明确了新的业务发展战略，启动业务转型计划，在大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新等符合新经济发展前景的产业领域积极拓展相关投资，培育新的业务赛道及主营业务方向。目前，在固定收益类项目板块，公司的项目分布在全国范围内经济发展良好的区域，能够为本公司提供稳定的收入及现金流。在民生改善投资领域，本公司参与开发的项目包括上海罗店新镇项目，北京门头沟区军庄镇项目、武汉光谷新发展国际中心等。武汉光谷新发展国际中心项目为本公司于2018年收购联想移动通信软件(武汉)有限公司位于武汉市东湖光谷高新科技开发区内的项目，经过近年来的运营，项目保持了良好的出租率水平，已成为武汉地区的标志性物业项目。在新的业务板块，本公司充分依托股东的资源优势，与市场优质产业投资机构合作，储备了多个优质项目资源，为后续发展打下良好基础。在国家支持新型城镇化的政策背景下，公司有信心充分依托股东的资源优势以及项目团队的丰富经验，实现公司资产规模和经营业绩的稳步提升。

公司历史沿革如下：

2002年上置集团与上海宝山区政府就成立合资公司共同开发占地面积达6.8平方公里的罗店新镇签署协议;同年，负责开发和管理上海宝山区罗店北欧新镇的项目公司──上海金罗店有限公司成立

2003年罗店项目成功进行第一次土地拍卖，卖出占地面积共26.18万平方米的三块地块

2004-2005年罗店新镇的商业物业陆续峻工，其中北欧风情街、两个符合PGA标准的18洞高尔夫球场及美兰湖皇冠假日酒店等相继落成

2006-2007年经过一系列的企业重组，中国新城镇发展有限公司在2006年於英属维京群岛注册成立，并成为母公司上置集团下专注新城镇开发业务的旗舰

2007年2月，中国新城镇发展有限公司分别与无锡及渖阳地区政府签署合作协议，启动无锡鸿山新镇项目和渖阳李相新镇项目

同年11月，中国新城镇在新加坡交易所主板成功首度挂牌上市

2009年上海罗店新镇进入成熟期，地价出现飞跃，创下每亩912万人民币的拍卖价新高

同年，中国新城镇成功扭亏为盈，实现了集团的首度派息

2010年10月，中国新城镇发展有限公司在香港联合交易所主板以介绍形式成功上市，自此成为在新加坡与香港两地同时主板上市的公司

2012年由宝马冠名赞助的首届欧巡赛BMW大师赛於罗店新镇内的美兰湖高尔夫球俱乐部成功举办

中国新城镇发展有限公司的原母公司上置集团将所持的中国新城镇股份进行了实物分红，自此中国新城镇成为了独立上市的公司