深圳公司简介

深圳控股有限公司(‘深圳控股’;香港联交所上市编号:604.HK)于1997年在香港联合交易所上市，是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发(包括住宅地产、产业地产及商业综合体)、物业投资及管理。公司深耕深圳、聚焦粤港澳大湾区，布局其他中国核心城市，致力于成为一流的房地产开发及不动产运营商。发展战略:深圳控股坚持‘聚焦大湾区、深耕深圳、专注一二线重点城市’的公司战略，大力拓展优质土地储备，不断提升资产品质和回报水准。在保持开发销售规模稳健增长的同时，优化包括商业、办公等产品在内的投资物业组合。深圳控股打造具备核心竞争能力的智慧园区、商业管理、住宅物业的轻资产运营平台，发挥专业运营优势，培养新的产业和利润增长点，提升运营服务收入，并借力资本市场，加速推动物业资产证券化。优质资源:深圳控股在国内多个城市共拥有规划总建筑面积674万平方米的土地储备，其中位于粤港澳大湾区的优质土地储备规划总建筑面积约428万平方米。深圳控股在国内多个城市拥有的投资物业约173万平方米建筑面积。本公司将致力进一步优化土地储备的结构，将资产和业务进一步向深圳等一线城市和重点二线城市集中。地产开发及运营服务:深圳控股经过多年发展，在地产开发方面致力为客户提供包括住宅、产业大厦、综合体等多业态的高品质物业产品。在此基础上，深圳控股已完成智慧园区运营、商业管理、住宅物业服务三大轻资产运营平台搭建，并启动混合所有制改革，运营业务渐次展开。智慧园区运营服务以泛科技园区运营和物流园区运营为主线，以天安物业为核心，横向整合客户和社会资源经营，纵向延伸业务链，经营打造一个不断成长发展的智慧园区运营生态圈;商业管理服务已引进一流专业管理团队，以国际视野和管理理念打造以深业上城为代表的集公寓、写字楼、商场和酒店为一体的顶级城市综合体，确保商业运营服务本身的增值，并总结积累经验，提炼可复制、可输出的优秀商业管理模式;住宅物业管理服务按照互联网思维的‘客户核心’思路，将‘共享经济’引入自身服务中，积极扩充增值性物业服务，健全管控模式，打造‘最值得托付的物业服务集成商’。财务稳健:深圳控股坚持财务稳健的一贯原则，加强资金管理，努力降低融资成本，提高资金周转效率，为业务发展提供充分的财务资源保障。深圳控股将深化战略转型，提升成本管控和运营水准，加快资产周转，改善资产负债和现金流管理，致力于为股东创造最大价值。

公司历史沿革如下：

1992年深圳控股有限公司的前身“茂南发展有限公司”于1992年成立并于1993年改名为“深业控股有限公司”，是一家专注于开发华南地区中高端房地产的开发商

1997年深业控股在香港联交所主板成功上市，其大股东深业(集团)有限公司(简称“深业(集团)”)为深圳市人民政府全资拥有和深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，截至2014年10月31日持有深圳控股67.31%的股权

2000年收购深圳市天威视讯有限公司(有线电视宽带)21.1%的股权

2001年公司正式更名为“深圳控股有限公司”

2004年出资7.3亿港元收购路劲基建(香港)有限公司25%的股份

2005年开始致力于提高地产业务的竞争力

2006年与沿海绿色家园(1124.HK)及Citadel达成战略性合作协议，以可转债加现金收购沿海绿色家园22.8%的股本

2006年10月深圳控股入选《福布斯》新一届200家亚太地区最佳中小企业(年营业额小于10亿美元的企业)名单

2006年-2007年开始整顿公司业务，出售非主业资产，突出地产主业

完成了妈湾电力、天威视讯、赛格中电等股权的转让，同时在广东、江苏、安徽等地陆续购入大量土地

集团土地储备总量由2005年底的358万平方米总建筑面积快速增长到2007年底的1，197万平方米总建筑面积(不计联营公司天安数码城的面积)

2007年12月深圳控股在《亚洲货币》杂志一年一度的评选中被基金经理选为两项中国第一:最佳公司治理、对投资者的问题最敏感

2008年-2014年进一步突出明确专业地产公司的定位，持续整合内部优势资源，退出非地产业务，加强品牌影响力

2008-2013年以“深业”地产品牌蝉联“2008中国华南房地产公司品牌价值TOP10”

2012年荣获“2012中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”第八名

2014年深圳控股在“Finance Asia”杂志举办的2014年亚洲最佳公司投票活动中，被机构投资者选为中国区“2014年最佳投资者关系”第七名

2014年深圳控股年报荣获有“年报奥斯卡”之称的“ARC Awards”三项国际大奖，包括“封面照片/设计”金奖、“传统年报”银奖以及“内页设计”荣誉奖

2013以41.5亿人民币对价从母公司深业(集团)收购深圳科之谷项目，其占地面积12.12万平方米，规划建筑面积78.9万平方米(不含地下面积)

2014以55.89亿人民币对价从母公司深业(集团)收购农科集团100%股权，其中核心资产“名人项目”位于福田区香蜜湖，建筑面积25.9万平方米

2015年6月深圳控股以每股4.13港元价格配售6.7亿股股份，成功配股融资27.67亿港币

2015年12月与母公司深业集团签订有条件协议，以人民币19.14亿元的价格收购深圳深业东岭项目95%股权

深业东岭项目占地面积55，184平方米

2016年5月携母公司与福田投资、深赛格合资成立深圳国际消费电子展示交易中心有限公司，打造中国首个世界级消费电子展示交易平台

2016年7月深圳控股与深圳光启建立战略合作关系，合力建设未来智能城市产业园

2016年11月与南山区政府签署战略合作框架协议

2016年12月以人民币11.2亿元收购深国际前海置业(深圳)有限公司50%权益，从而持有前海智慧港项目50%权益

2017年2月与深创投达成战略合作，联合拓展南京地产项目，合力筹建产业基金参与创新创业项目投资

2017年5月以人民币54.25亿元加上股东债权利息的总价格，将位于广东三水的三家项目公司的权益，以及位于江苏泰州的鹏基资产管理公司的权益售予恒大地产集团;以人民币36，148.204万元的价格将泰州市鹏翔置业有限公司的100%股权及股东债权售予靖江市碧桂园房地产开发有限公司，完成退出三四线阶段性目标

2017年6月全资附属公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司与凯隆置业及恒大地产(均为中国恒大之附属公司)签署投资协议，出资人民币55亿元，认购恒大地产股权，认购比例约占恒大地产经扩大后股本的2.0522 %

与路劲基建有限公司各持50%股权的合资公司深劲有限公司以31.7亿港元的价格，成功获取香港屯门市地段第520号用地

2017年12月以人民币9.13亿元成功竞得广东省佛山市南海区里水地块，落实了粤港澳大湾区的优质土地资源拓展，大湾区土地储备占比达56%;并分别以人民币10.6亿元和12亿元成功竞得南京市G72地块和G78地块，土地储备结构得到进一步优化，一二线城市土地储备占比达68%

深业智慧园区运营(深圳)有限公司正式组建成立，是深圳控股旗下深业泰然(集团)股份有限公司所属泰然物业和天安运营的基础上整合成立的一家全资子公司，也是深圳国资首家产业园区运营平台

携同母公司深业集团，推出深业“柠盟” 、“有居” 、“上居”、“颐居”四大长租公寓产品线，致力为不同需求人群提供更多居住选择

2018年1月旗下商业旗舰——深业上城商业部分隆重开业

深业上城集时尚购物、休闲美食、文化娱乐、互动体验四大业态于一体，满足现代人多样消费需求

深业上城引入的商家，约40%为首次登陆深圳及华南地区的新品牌

其中，包括无印良品全球首个集旗舰店、餐厅及酒店三合一项目等，致力为不同年龄阶层的顾客提供新鲜、丰富、时尚的消费体验

2020年08月以人民币40亿元竞得广州南沙横沥岛地块

地块位于南沙自贸区明珠湾CBD片区

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